发放升级补贴加严查短租，希腊两手齐抓规范房产市场

希腊数字治理部长皮耶拉卡基斯近日表示，从今年6月起，民众能够开始申请一项新的补贴，用于将他们的公寓楼升级为“智能公寓楼”。

他在接受媒体采访时指出，这项升级计划将对希腊的电信和环境进行提升，并可以使数百万民众受益。这项名为“Smart Readiness”（智能就绪）的计划涉及没有光纤线路设施的公寓楼的补贴。Smart Readiness也是一种测量建筑物准备程度的指标，使其能够在数字化时代中更加智能化和可持续。

这个指标主要用于欧盟的建筑物，并在欧洲建筑物能效指令（EPBD）的框架下开发。它考虑了建筑物的技术设备、自动化系统和能源管理等方面，以确定其在数字化环境中的智能程度和可持续性。建筑物的Smart Readiness程度可以通过在各个方面采取相应的措施来提高，例如安装传感器、联网系统和可再生能源设备。

当局希望通过运用该补贴将为将来公寓楼安装智能公用事业电表（如电力或天然气电表）做好准备，并收集电梯等基本功能对环境影响的数据，同时为居民提供高速互联网。

皮耶拉卡基斯说：“这一升级显然将有助于希腊整体经济活动和环境管理的提升。”

希腊独立公共收入管理局 (AADE) 宣布，已定位到7.3万名短租业主和经理，显示他们“忘记”申报他们于2022年获得的累计1.02亿欧元收入。

根据合作协议，未申报收入的数据通过数字平台（Airbnb Ireland UC、Booking.com BV、VRBO Expedia Group Vacation Rentals Ireland Limited）陆续同步到AADE，并与已申报的收入进行交叉核对。目前的核对结果是向 73258名业主或房产经理发送了电子邮件。

由于2022年短期租金的营业额超过22亿欧元，明显高于2019年，税务机关计划将租金与纳税人在今年纳税申报表中申报的数据进行交叉核对，以查明隐瞒收入的人从税务机关出租他们的财产赚取收入。

税务机关称，2022年的监控主要针对房产经理。同时，根据合作协议，租赁相关文件将被发送到平台，要求其管理人员下架总共14736个房产登记，这些房产目前属于没有登记号码或者登记号码无效。

据报道，本次审计将会非常彻底且持续，重点涵盖从事短期租赁行业的企业和个人收取的款项。这意味着审计当局除了检查上一年的申报收入外，还将每月通过智能设备查找数据，以识别那些避免在登记簿中透露扣除细节的人。

相信经由政府此番行动之后，希腊的房产市场将变得更加健康和规范，对于正计划在希腊投资买房的移民人士同样是一个不错的利好。